P R O J E C T S
事業案内
<総合不動産事業>

売買・賃貸仲介

オーナー様からの売却・賃貸へのご相談に対し、多くの仲介実績に基づいた最適な販売・運営プランをご提案いたします。
また購入、入居をご検討のお客様には経験豊富なスタッフが物件提案はもちろん、
資金計画、税金など幅広い分野においてサポートいたします。
農地など大きな土地もお任せください
500㎡を超えると都市計画法に定められた開発許可を得なければなりません。大きな土地の売買に携わるには開発許可に対する知識が必要不可欠であり、大手が積極的に携わらない業務です。
当社は開発許可に対する知識と経験が豊富で、大きな土地に対する企画力を備えておりますのでお気軽にご相談ください。

売買仲介の流れ

売買仲介の流れ 売買仲介の流れ
売 却
購 入

売 却

01 ヒアリング・査定
売却理由やご希望条件等をヒアリングし、現地や役所での調査結果、現在の市況や周辺の取引動向などをもとに価格を査定します。お客さまの売却ニーズに合わせて、最適な売却方法をご提案します。
02 媒介契約・販売活動
媒介契約とは、不動産の売却を不動産会社に依頼するときに必要な契約です。
担当物件の売却を目指し、広告やご登録頂いているお客さまへご紹介、ホームページへの掲載、オープンハウスなど様々な販売活動を行います。
03 売買条件の交渉
購入のお申込みを頂いたら、売買条件の交渉を行います。売買金額やお引渡しの時期、売買代金のお支払い方法などの諸条件を調整し、お客さまにご満足頂けるお取引になるよう、交渉を重ねます。
04 売買契約
売買契約の前に、売却する不動産の重要事項や契約内容についてご説明します。お客さまの不安や疑問に細やかにお答えし、内容を十分にご理解頂いたうえで、売買契約の締結を進めていきます。
05 残金決済
買主さまから売買代金を受領し、所有権を移転することでお取引が完了します。お取引の完了まで、司法書士などの手配や各種負担金のご清算、お引越し手続きなど、残金決済、お引渡しに必要な準備をサポートします。

購 入

01 ヒアリング・資金計画
ご希望の物件種別、広さやエリア、お客さまのご収入などをヒアリングし、ご希望に応じた購入プランをご提案します。ヒアリング内容や購入にかかる諸費用などを考慮し、最適な資金計画をアドバイスします。
02 物件のご紹介・ご案内
様々なネットワークを使ってお客さまのご希望に沿った物件を探索し、ご紹介します。お客さまが気になる物件があれば、現地へご案内し、物件や周辺環境について詳しくご説明します。
03 売買条件の交渉
購入のお申込みを頂いたら、売買条件の交渉を行います。売買金額やお引渡しの時期、売買代金のお支払い方法などの諸条件を調整し、お客さまにご満足頂けるお取引になるよう、交渉を重ねます。
04 売買契約
売買契約の前に、購入する不動産の重要事項や契約内容についてご説明します。お客さまの不安や疑問に細やかにお答えし、内容を十分にご理解いただいたうえで、売買契約の締結を進めていきます。
05 残金決済
売主さまへ売買代金を支払い、所有権を移転することでお取引が完了します。お取引の完了まで、住宅ローン実行の手続きや、司法書士などの手配、各種負担金の清算手続きなど、残金決済、お引渡しに必要な準備をサポートします。

賃貸仲介の流れ

賃貸仲介の流れ 賃貸仲介の流れ
貸 主
借 主

貸 主

01 ヒアリング・査定
ご希望条件などをヒアリングし、現地や役所での調査結果などをもとに賃料を査定いたします。お客様のニーズに合わせて最適な運営プランをご提案いたします。
02 媒介契約・販売活動
物件の賃貸借を目指し、広告やご登録頂いているお客さまへご紹介、ホームページへの掲載、オープンハウスなど様々な活動を行います。
03 賃貸条件の交渉
賃貸のお申込みを頂いたら、条件の交渉を行います。家賃やお引渡しの時期、代金のお支払い方法などの諸条件を調整し、お客さまにご満足頂けるお取引になるよう、交渉を重ねます。
04 ご契約
契約の前に、不動産の重要事項や契約内容についてご説明します。お客さまの不安や疑問に細やかにお答えし、内容を十分にご理解頂いたうえで、賃貸借契約の締結を進めていきます。
05 物件の引渡し
各種代金の受領、鍵などの引渡し、また、オーナー様のニーズに応じて入居者様の管理を行っておきます。

借 主

01 ヒアリング・資金計画
ご希望の物件種別、広さやエリア、お客さまのご収入などをヒアリングし、ご希望に応じたプランをご提案します。ヒアリング内容や購入にかかる諸費用などを考慮し、最適な資金計画をアドバイスします。
02 物件のご紹介・ご案内
様々なネットワークを使ってお客さまのご希望に沿った物件を探索し、ご紹介します。お客さまが気になる物件があれば、現地へご案内し、物件や周辺環境について詳しくご説明します。
03 賃貸条件の交渉
賃貸のお申込みを頂いたら、条件の交渉を行います。家賃やお引渡しの時期、代金のお支払い方法などの諸条件を調整し、お客さまにご満足頂けるお取引になるよう、交渉を重ねます。
04 ご契約
契約の前に、不動産の重要事項や契約内容についてご説明します。お客さまの不安や疑問に細やかにお答えし、内容を十分にご理解頂いたうえで、賃貸借契約の締結を進めていきます。
05 物件の引渡し
契約書の署名捺印、各種代金のお支払い、鍵などをお引渡しを行います。

お気軽にお問い合わせください。